Bitcoin und Immobilien - wie Sie den Bitcoin als Finanzierungsvehikel nutzen

Bitcoin und Immobilien passen gut zusammen. Beide sind attraktive Assets. Und beide können als Sicherheit für eine Finanzierung dienen. Erschließen Sie sich mit Bitcoins eine attraktive Finanzierungsquelle und profitieren Sie von der doppelten Wertsteigerung Ihrer Assets. 

Bitcoin und Immobilien - wie Sie den Bitcoin als Finanzierungsvehikel nutzen

Egal, ob Sie ein ganzes Haus langfristig oder nur die Anzahlung kurzfristig finanzieren möchten: eine Krypto-Finanzierung ist eine großartige Option für Menschen, die auf den Wert ihrer digitalen Vermögenswerte zugreifen müssen, aber nicht auf die potenzielle zukünftige Wertsteigerung verzichten wollen. Wir sprechen hier auch über Equity Release. Und Dank der Blockchain war es noch nie einfacher, ein Equity Release durchzuführen. Wie das geht und welche Anbieter es gibt, das erfahren Sie in diesem Beitrag.

 

worum es nicht geht

In diesem Artikel geht es nicht um Lösungen wie Security Token Offerings innerhalb eines Distributed Ledgers. Diese Lösungen sind noch nicht reguliert und sind deshalb bisher meiner Meinung nach lediglich interessante Konstrukte, aber nur in der Theorie. Nicht in der Praxis. Viele Länder, unter anderem die USA, China, Südkorea, Saudi-Arabien, Russland, die Philippinen und Singapur verbieten ihren Bürgern die Teilnahme an ICO's.

Und wenn Sie Stress mit dem deutschen Finanzamt vermeiden wollen, lassen Sie bei deutschen Immobilien lieber die Hände weg von STOs. Luxembourg ist da schon weiter. Gerne komme ich auf diese Problematik in einem der nächsten Artikel zu sprechen. Lesern sei der Hinweis auf ein White Label Portal in Serbien empfohlen, welches sich mit der Technologie befasst und dazu meiner Meinung nach ein sehr günstiges Preismodell für die Tokenization einer Immobilie bietet: TokenMint. Leider darf ich auf diesen Anbieter nicht verlinken, weil das laut meinem Anwalt problematisch ist. Wie gesagt, Krypto ist in Old Europe noch neu. Generell gilt mein Haftungsausschluss für links auf andere Unternehmen, aber laut Experten ist die Sinnhaftigkeit von Disclaimern leider unklar https://www.frankfurt-main.ihk.de/recht/themen/vertragsrecht/online-haftung/disclaimer/#:~:text=Mai%201998%20%2D%20312%20O%2085,ausdr%C3%BCcklich%20von%20diesen%20Inhalten%20distanziert. STOs wären eine optimale Möglichkeit, Fremdkapital aufzunehmen. Aber sind heute noch nicht reguliert.

Nach diesem kurzen Exkurs also zurück zur Frage, wie Sie den Bitcoin als Finanzierungsvehikel nutzen können.

 

Bitcoin als werthaltige Garantie

Wir sprechen hier über "ganz normale Bitcoins". Sie haben Bitcoins und sind happy damit? Sie freuen sich über die Kursentwicklung und möchten nicht verkaufen, aber doch gerne Gewinne auscashen (Cash Out) und deshalb Bitcoins für Ihre Immobilienfinanzierung einsetzen? Oder Sie möchten endlich Bitcoins kaufen aber auch den Immobilientraum verwirklichen? Mein Freund Markus Miller hat in Palma de Mallorca einen Geldautomaten aufgestellt, bei dem Sie Geld einzahlen und Bitcoins bekommen. Hier finden Sie den Artikel zum Thema.

 

Jetzt haben Sie also Bitcoins und möchten darauf Kredit erhalten.

 

2018 gab es viele Anbieter. Aber der Markt war noch total wild, völlig unreguliert. Alles andere als vertrauenswürdig! Auch wenn Sie ja einen Kredit suchen: das Wichtigste ist Sicherheit und Seriosität. Schließlich möchten Sie ja IHRE Bitcoins als Sicherheit hinterlegen. Wenn aber der Verwahrer unsicher ist, was passiert dann mit Ihren hinterlegten Assets? Am Besten suchen Sie sich also etablierte Anbieter. 

 

Ich habe als Affiliate hier zwei Kontakte für Sie, einen in der EU, den anderen in den USA. 

 

Kreditzusage sofort oder in weniger als 90 Minuten

Das beste gleich vorweg: Kreditzusage und Auszahlung geschehen automatisch, dank der Blockchain. Die sorgt dafür, daß der Vertrag mit der Bank sauber und transparent ist. Als hinterlegte Sicherheit gelten natürlich nicht nur Ihre Bitcoins. Sondern auch Ether und Litecoin können Sie verwenden, um ein Haus zu kaufen, Schulden abzubezahlen oder sogar Ihr Unternehmen zu finanzieren, ohne Ihre Kryptowährung verkaufen zu müssen. Starten Sie Ihren Antrag und erhalten Sie in nur 90 Minuten Ihren Kredit. Und ein europäischer Anbieter mit EU Zulassung genehmigt Ihnen sogar einen Sofortkredit!

Risiko bei Kryptow´ährung als hinterlegter Sicherheit

Wohnungsbaudarlehen sind kompliziert, komplex und langsam. Nicht so für Inhaber von Kryptowährungen. Für die ist die Nutzung von Bitcoin (BTC), Ether (ETH) oder Litecoin (LTC) eine großartige Möglichkeit, Geld in ein Haus zu investieren, ohne es verkaufen zu müssen.

 

Aber Achtung: für viele Banken - vielleicht sogar Ihre Hausbank - sind Kryptowährungen "Teufelszeug". Kriegt die Bank mit, daß Sie Kryptowährungen halten, wird oft sogar die Bankverbindung gekündigt! Das ist kein Scherz!

 

Checken Sie also unbedingt vor Ihrem Antrag, ob Ihre Bank den Kredit verweigern kann, nur weil Sie Krypto-Assets wie Bitcoin oder Ether besitzen.

 

Haben Sie das geklärt, geht es mit dem Krypto-Kredit wie mit einem klassischen Lombard Kredit auf Investmentfonds oder Aktien: Sie setzen Ihre Kryptowährungen als Sicherheit für einen FIAT-Kredit ein und erhalten Ihre Vermögenswerte zurück, sobald der Kredit abbezahlt ist. So einfach ist das. Klicken Sie hier, um mehr darüber zu erfahren, wie BlockFi-Kredite für USA-Immobilien funktionieren.

 

CoinLoan - europäischer Anbieter mit EU-Lizenz

CoinLoan dürfte für die meisten in Europa der erste Ansprechpartner für Finanzierungen sein. Leider ist CoinLoan nicht ganz billig. Es wird pro Kreditantrag eine Bearbeitungsgebühr von 1% fällig. Das kennt man von klassischen FIAT Banken. Dafür gibt es aber bei der Darlehenshöhe keine Begrenzung. Mein Tipp: maximalen Betrag und maximale Laufzeit beantragen. Hier der Affiliate Link zum Programm.

 

Vorteile von CoinLoan:

  1. Sofortkredit, keine Bearbeitungszeit. Das bedeutet sofortige Auszahlung auf Ihr Konto.
  2. Kredit in verschiedenen Währungen, auch FIAT EURO.
  3. LTV bis zu 70%. Das ist eine ausgezeichnete Loan-to-Value Ratio. Und das beste: Sie können den LTV jederzeit absenken, auch dann, wenn Ihr Kredit noch läuft.
  4. Lange Laufzeit bis zu 3 Jahre. Danach können Sie einen neuen Sofortkredit beantragen.
  5. Interest Only Kredit auf Wunsch: Sie zahlen monatlich nur Zinsen und haben so eine niedrige monatliche Belastung.
  6. Zinssatz rekordverdächtig niedrig, schon ab 4,5%.

Hier können Sie sich Ihren Sofortkredit berechnen lassen.

 

US Immobilien über Blockfi finanzieren

BlockFi ist ein US Anbieter für Wealth Management. Hier erfahren Sie mehr über diesen Finanzdienstleister (Affiliate Link)

 

Diversifizierung Ihrer Investitionen

Der Vorteil von BlockFi ist, daß Sie mit Ihren Coins auch Geld verdienen können, indem Sie diese an BlockFi verleihen. Sie bekommen dann bis zu 8,6% Zinsen. Oder Sie nehmen eben einen Kredit auf. Dann zahlen Sie Zinsen ab 4,5%.

 

 

Beratung zu Bitcoin und Immobilien anfordern

Sie finden die Thematik spannend aber wünschen ein onboarding mit einem deutschsprachigen Experten? Kontaktieren Sie mich. Gerne stelle ich den Kontakt zu renommierten Experten her.

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